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Villegusien-le-Lac
Commune rurale · 52190 · Grand Est
👥 Population
1 000
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 115 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Villegusien-le-Lac — Score 61/100.
61
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villegusien-le-Lac
🏢 Appart. /m²
1 115 €
🏡 Maison /m²
1 020 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
11.2 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.73 %
🏢 CFE
17.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 000
2023
📐 Superficie
40.23 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
23 390 €
📊 Âge médian
49.9 ans
25.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
190
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Culmont - Chalindrey
À 11.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Langres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 27 | 27.00 ‰ | 8.4 ‰ | +221 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 26 | 26.00 ‰ | 7.5 ‰ | +247 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 17e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle;1er quart 20e siècle |
| croix monumentale | 16e siècle |
| château | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 184 analyses · MAIRIE DE VILLEGUSIEN-LE-LAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 184
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vandœuvre-lès-Nancy
54500
61/100
29 942 Habitants
Ostwald
67540
61/100
13 946 Habitants
Guebwiller
68500
61/100
11 243 Habitants
Geispolsheim
67118
61/100
7 919 Habitants
Fegersheim
67640
61/100
5 780 Habitants
Mondelange
57300
61/100
5 699 Habitants
Liverdun
54460
61/100
5 580 Habitants
Reichshoffen
67110
61/100
5 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longeau-Percey | 2.0 km | 59/100 | 688 |
| Saints-Geosmes | 9.2 km | 48/100 | 1 111 |
| Le Montsaugeonnais | 9.1 km | 69/100 | 1 140 |
| Langres | 13.0 km | 57/100 | 7 421 |
| Chalindrey | 10.5 km | 27/100 | 2 353 |
| Culmont | 13.2 km | 64/100 | 538 |
| Humes-Jorquenay | 17.8 km | 64/100 | 594 |
| Torcenay | 13.6 km | 33/100 | 546 |
❓ Questions fréquentes sur Villegusien-le-Lac
Quel est le prix au m² à Villegusien-le-Lac ? ▶
Le prix médian au m² à Villegusien-le-Lac est de 1 115 €.
Quel est le rendement locatif à Villegusien-le-Lac ? ▶
Le rendement locatif brut à Villegusien-le-Lac est de 9.1%.
Villegusien-le-Lac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villegusien-le-Lac obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villegusien-le-Lac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villegusien-le-Lac est E.
Quels sont les risques naturels à Villegusien-le-Lac ? ▶
4 risques sont identifiés à Villegusien-le-Lac : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Tempête et grains (vent).