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Le Montsaugeonnais
Commune rurale · 52190 · Grand Est
👥 Population
1 140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
726 €
📈 -72% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Montsaugeonnais — Score 69/100.
69
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Le Montsaugeonnais
🏢 Appart. /m²
726 €
🏡 Maison /m²
785 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.7 %
⏳ Amortissement
6.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
18.1 %
81.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
116
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.910 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 140
2023
📐 Superficie
33.67 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
304
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
267
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Is-sur-Tille
À 19.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES VIGNES DU CREY | public | 105.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 799 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 799
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Strasbourg
67000
69/100
293 771 Habitants
Épinal
88000
69/100
32 251 Habitants
Yutz
57970
69/100
17 391 Habitants
Œting
57600
69/100
2 599 Habitants
Hadol
88220
69/100
2 311 Habitants
Bettancourt-la-Ferrée
52100
69/100
1 802 Habitants
Châtenois
88170
69/100
1 723 Habitants
Remilly-Aillicourt
08450
69/100
754 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villegusien-le-Lac | 9.1 km | 61/100 | 1 000 |
| Longeau-Percey | 11.2 km | 59/100 | 688 |
| Selongey | 9.5 km | 44/100 | 2 395 |
| Fontaine-Française | 16.2 km | 33/100 | 911 |
| Saints-Geosmes | 18.3 km | 48/100 | 1 111 |
| Til-Châtel | 17.7 km | 51/100 | 1 113 |
| Lux | 20.5 km | 50/100 | 517 |
| Chalindrey | 18.3 km | 27/100 | 2 353 |
❓ Questions fréquentes sur Le Montsaugeonnais
Quel est le prix au m² à Le Montsaugeonnais ? ▶
Le prix médian au m² à Le Montsaugeonnais est de 726 €.
Quel est le rendement locatif à Le Montsaugeonnais ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Montsaugeonnais est de 14.7%.
Le Montsaugeonnais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Montsaugeonnais obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Montsaugeonnais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Montsaugeonnais est D.
Quels sont les risques naturels à Le Montsaugeonnais ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Montsaugeonnais : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.