Wikimedia Commons CC BY-SA
Villarodin-Bourget
Commune rurale · 73500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 249 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villarodin-Bourget — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
38
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Villarodin-Bourget
🏢 Appart. /m²
3 249 €
🏡 Maison /m²
2 275 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
16.1 %
🏖️ Résidences secondaires
82.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
76.6 %
23.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
266.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
499
2023
📐 Superficie
33.05 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
24 190 €
📊 Âge médian
45.7 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
546
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
1094
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Modane
À 3.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Modane
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute Maurienne Vanoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
7
🏥 Sante
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Villarodin-Bourget |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 16.00 ‰ | 7.3 ‰ | +119 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 723 analyses · MAIRIE DE VILLARODIN BOURGET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 723
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aussois | 4.4 km | 30/100 | 676 |
| Modane | 4.3 km | 44/100 | 2 849 |
| Fourneaux | 6.1 km | 50/100 | 701 |
| Pralognan-la-Vanoise | 14.4 km | 30/100 | 689 |
| Les Allues | 18.2 km | 21/100 | 1 736 |
| Courchevel | 19.9 km | 18/100 | 2 290 |
| Valmeinier | 16.2 km | 22/100 | 593 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 15.7 km | 43/100 | 2 395 |
❓ Questions fréquentes sur Villarodin-Bourget
Quel est le prix au m² à Villarodin-Bourget ? ▶
Le prix médian au m² à Villarodin-Bourget est de 3 249 €.
Quel est le rendement locatif à Villarodin-Bourget ? ▶
Le rendement locatif brut à Villarodin-Bourget est de 5.4%.
Villarodin-Bourget est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villarodin-Bourget obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villarodin-Bourget ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villarodin-Bourget est C.
Quels sont les risques naturels à Villarodin-Bourget ? ▶
6 risques sont identifiés à Villarodin-Bourget : Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.