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Vergongheon
Commune rurale · 43360 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 797
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
556 €
📈 -52% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 51.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vergongheon — Score 55/100.
55
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vergongheon
🏢 Appart. /m²
556 €
🏡 Maison /m²
1 615 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.9 %
⏳ Amortissement
5.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
12.0 %
87.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
55
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 797
2023
📐 Superficie
12.07 km²
149 hab/km²
💶 Revenu médian
21 500 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
255
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arvant
À 1.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Issoire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auzon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Vergongheon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
14.3 %
14.3 %
C
0.0 %
D
17.1 %
17.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
51.4 %
51.4 %
G
0.0 %
51.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 372 analyses · SGEB - COMMISSION DU CÉZALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
372
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Frugerès-les-Mines | 2.4 km | 42/100 | 548 |
| Bournoncle-Saint-Pierre | 3.2 km | 30/100 | 1 075 |
| Sainte-Florine | 3.8 km | 63/100 | 3 283 |
| Vézézoux | 4.1 km | 48/100 | 635 |
| Brassac-les-Mines | 5.0 km | 46/100 | 3 412 |
| Lempdes-sur-Allagnon | 4.1 km | 59/100 | 1 293 |
| Auzon | 4.3 km | 41/100 | 858 |
| Cohade | 5.1 km | 36/100 | 893 |
❓ Questions fréquentes sur Vergongheon
Quel est le prix au m² à Vergongheon ? ▶
Le prix médian au m² à Vergongheon est de 556 €.
Quel est le rendement locatif à Vergongheon ? ▶
Le rendement locatif brut à Vergongheon est de 19.9%.
Vergongheon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vergongheon obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vergongheon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vergongheon est F.
Quels sont les risques naturels à Vergongheon ? ▶
10 risques sont identifiés à Vergongheon : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés, Rupture de barrage.