Frugerès-les-Mines
Commune rurale · 43250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
548
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 892 €
📈 93% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 35.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Frugerès-les-Mines — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
42
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Frugerès-les-Mines
🏢 Appart. /m²
1 892 €
🏡 Maison /m²
1 436 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
548
2023
📐 Superficie
1.07 km²
512 hab/km²
💶 Revenu médian
21 450 €
📊 Âge médian
45.1 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+175.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
120
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arvant
À 2.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Issoire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auzon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Frugères-les-Mines |
⚡ Performance énergétique
77 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
0.0 %
C
10.4 %
10.4 %
D
28.6 %
28.6 %
E
24.7 %
24.7 %
F
18.2 %
18.2 %
G
16.9 %
16.9 %
35.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Phénomène lié à l'atmosphère
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 164 analyses · SGEB - COMMISSION DU CÉZALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
164
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Florine | 1.7 km | 63/100 | 3 283 |
| Vergongheon | 2.4 km | 55/100 | 1 797 |
| Lempdes-sur-Allagnon | 2.4 km | 59/100 | 1 293 |
| Brassac-les-Mines | 3.3 km | 46/100 | 3 412 |
| Charbonnier-les-Mines | 4.1 km | 50/100 | 930 |
| Vézézoux | 3.7 km | 48/100 | 635 |
| Bournoncle-Saint-Pierre | 5.1 km | 30/100 | 1 075 |
| Jumeaux | 6.1 km | 32/100 | 559 |
❓ Questions fréquentes sur Frugerès-les-Mines
Quel est le prix au m² à Frugerès-les-Mines ? ▶
Le prix médian au m² à Frugerès-les-Mines est de 1 892 €.
Quel est le rendement locatif à Frugerès-les-Mines ? ▶
Le rendement locatif brut à Frugerès-les-Mines est de 5.2%.
Frugerès-les-Mines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frugerès-les-Mines obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Frugerès-les-Mines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frugerès-les-Mines est D.
Quels sont les risques naturels à Frugerès-les-Mines ? ▶
9 risques sont identifiés à Frugerès-les-Mines : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Radon.