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Charbonnier-les-Mines
Commune rurale · 63340 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
930
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 679 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Charbonnier-les-Mines — Score 50/100.
50
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Charbonnier-les-Mines
🏢 Appart. /m²
1 679 €
🏡 Maison /m²
1 948 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
6.8 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
55
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
68.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
930
2023
📐 Superficie
3.37 km²
276 hab/km²
💶 Revenu médian
20 470 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
139
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brassac-les-Mines - Sainte-Florine
À 3.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Issoire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo Pays d'Issoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;agglomération | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Echauffement des terrains de dépôts
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 180 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 7e
69007
50/100
88 326 Habitants
Lyon 8e
69008
50/100
85 943 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Florine | 2.9 km | 63/100 | 3 283 |
| Brassac-les-Mines | 3.0 km | 46/100 | 3 412 |
| Lempdes-sur-Allagnon | 4.3 km | 59/100 | 1 293 |
| Frugerès-les-Mines | 4.1 km | 42/100 | 548 |
| Le Breuil-sur-Couze | 5.9 km | 58/100 | 1 028 |
| Saint-Germain-Lembron | 5.0 km | 42/100 | 2 031 |
| Auzat-la-Combelle | 5.1 km | 28/100 | 1 956 |
| Nonette-Orsonnette | 6.9 km | 46/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur Charbonnier-les-Mines
Quel est le prix au m² à Charbonnier-les-Mines ? ▶
Le prix médian au m² à Charbonnier-les-Mines est de 1 679 €.
Quel est le rendement locatif à Charbonnier-les-Mines ? ▶
Le rendement locatif brut à Charbonnier-les-Mines est de 6.6%.
Charbonnier-les-Mines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charbonnier-les-Mines obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Charbonnier-les-Mines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charbonnier-les-Mines est A.
Quels sont les risques naturels à Charbonnier-les-Mines ? ▶
16 risques sont identifiés à Charbonnier-les-Mines : Transport de marchandises dangereuses, Echauffement des terrains de dépôts, Effondrements localisés.