🎯 Score investissement Moyen
Vaucourtois — Score 43/100.
43
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vaucourtois
🏡 Maison /m²
2 395 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
277
2023
📐 Superficie
4.66 km²
59 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 255 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
255
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
45.19 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gagny
93220
43/100
42 313 Habitants
Houilles
78800
43/100
33 983 Habitants
Vanves
92170
43/100
28 622 Habitants
Montereau-Fault-Yonne
77130
43/100
22 279 Habitants
Ozoir-la-Ferrière
77330
43/100
21 238 Habitants
Saint-Germain-lès-Arpajon
91180
43/100
11 623 Habitants
Dourdan
91410
43/100
11 415 Habitants
Croissy-sur-Seine
78290
43/100
11 013 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Fiacre | 2.7 km | 47/100 | 523 |
| Boutigny | 2.4 km | 39/100 | 874 |
| Coulommes | 2.4 km | 31/100 | 542 |
| Fublaines | 4.5 km | 36/100 | 1 370 |
| Bouleurs | 3.9 km | 26/100 | 1 743 |
| Crécy-la-Chapelle | 5.1 km | 34/100 | 4 973 |
| Montceaux-lès-Meaux | 5.7 km | 31/100 | 669 |
| Maisoncelles-en-Brie | 5.6 km | 21/100 | 977 |
❓ Questions fréquentes sur Vaucourtois
Quel est le prix au m² à Vaucourtois ? ▶
Le prix médian au m² à Vaucourtois est de 2 395 €.
Quel est le rendement locatif à Vaucourtois ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaucourtois est de 7.7%.
Vaucourtois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaucourtois obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Vaucourtois ? ▶
3 risques sont identifiés à Vaucourtois : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.