Vallorcine (74660) : Score 26/100, 5 230 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Vallorcine — Score 26/100.

26

💰 Rendement21

🌳 Cadre de vie59

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable4

🛡️ Sécurité3

⚡ DPE parc22

🏠 Prix immobilier

DVF · 11 Transactions · Vallorcine

🏢 Appart. /m²

5 230 €

🏡 Maison /m²

6 336 €

📋 Transactions

11

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Annecy	5 128 €	6 418 €	1713	132 117
Thonon-les-Bains	3 730 €	4 662 €	669	37 928
Annemasse	3 613 €	4 571 €	766	37 628
Cluses	2 385 €	3 294 €	229	17 795
Sallanches	3 801 €	4 750 €	296	17 319
Rumilly	3 208 €	3 567 €	259	16 442

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

21.27 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.9 %

⏳ Amortissement

20.5 ans

⚡ Performance énergétique

16 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

12.5 %

E

68.8 %

F

18.8 %

G

0.0 %

18.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

453

2023

📐 Superficie

44.50 km²

10 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 15 risques identifiés

Avalanche

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Effet de surpression

Engins de guerre

Glissement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Rupture de barrage

Mouvement de terrain

Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	9	19.90 ‰	7.2 ‰	+176 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 800 analyses · REGIE DE L'EAU O2VCMB

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

3 800

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

59.75 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
maison;musée	1er quart 18e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

23

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🚆 Transport

2

⚽ Sport

16

🎭 Culture

4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Bourg-Saint-Maurice

73700

26/100 7 270 Habitants

Bons-en-Chablais

74890

26/100 6 343 Habitants

Saint-Gervais-les-Bains

74170

26/100 5 755 Habitants

Collonges-sous-Salève

74160

26/100 3 832 Habitants

Nantua

01130

26/100 3 416 Habitants

Cusy

74540

26/100 1 842 Habitants

Arâches-la-Frasse

74300

26/100 1 764 Habitants

Saint-Vérand

38160

26/100 1 711 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Sixt-Fer-à-Cheval	7.6 km	21/100	736
Chamonix-Mont-Blanc	11.0 km	27/100	8 705
Servoz	12.9 km	27/100	1 169
Samoëns	12.7 km	30/100	2 203
Passy	14.1 km	41/100	10 856
Les Houches	17.1 km	34/100	3 515
Morzine	20.4 km	22/100	2 658
Saint-Gervais-les-Bains	21.9 km	26/100	5 755

❓ Questions fréquentes sur Vallorcine

Quel est le prix au m² à Vallorcine ? ▶

Le prix médian au m² à Vallorcine est de 5 230 €.

Quel est le rendement locatif à Vallorcine ? ▶

Le rendement locatif brut à Vallorcine est de 4.9%.

Vallorcine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Vallorcine obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Vallorcine ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Vallorcine est E.

Quels sont les risques naturels à Vallorcine ? ▶

15 risques sont identifiés à Vallorcine : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.