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Vallabrix
Commune rurale · 30700 · Occitanie
👥 Population
414
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 159 €
📈 -66% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vallabrix — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
43
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vallabrix
🏢 Appart. /m²
1 159 €
🏡 Maison /m²
3 438 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.4 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.3 %
🏖️ Résidences secondaires
27.7 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
4.8 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.75 %
🏢 CFE
30.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
414
2023
📐 Superficie
7.95 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
22 050 €
📊 Âge médian
45.1 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
161
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+54.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
389
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bagnols-sur-Cèze
À 15.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Uzès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Uzès
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
57.1 %
57.1 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
14.3 %
14.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 430 analyses · MAIRIE DE VALLABRIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 430
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balma
31130
43/100
17 772 Habitants
Mauguio
34130
43/100
16 522 Habitants
Argelès-sur-Mer
66700
43/100
10 616 Habitants
Limoux
11300
43/100
10 532 Habitants
Grabels
34790
43/100
9 092 Habitants
Calvisson
30420
43/100
6 486 Habitants
Saint-André-de-Sangonis
34725
43/100
6 427 Habitants
Clapiers
34830
43/100
6 006 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-la-Poterie | 3.6 km | 39/100 | 3 173 |
| Saint-Laurent-la-Vernède | 4.9 km | 42/100 | 709 |
| Saint-Siffret | 5.7 km | 32/100 | 1 126 |
| Cavillargues | 6.6 km | 43/100 | 849 |
| Saint-Pons-la-Calm | 6.6 km | 44/100 | 501 |
| Uzès | 6.8 km | 41/100 | 8 519 |
| Saint-Marcel-de-Careiret | 8.8 km | 34/100 | 870 |
| Saint-Maximin | 8.9 km | 33/100 | 798 |
❓ Questions fréquentes sur Vallabrix
Quel est le prix au m² à Vallabrix ? ▶
Le prix médian au m² à Vallabrix est de 1 159 €.
Quel est le rendement locatif à Vallabrix ? ▶
Le rendement locatif brut à Vallabrix est de 14.4%.
Vallabrix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vallabrix obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vallabrix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vallabrix est A.
Quels sont les risques naturels à Vallabrix ? ▶
15 risques sont identifiés à Vallabrix : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements localisés.