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Tursac
Commune rurale · 24620 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
346
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tursac — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (23/100).
45
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Tursac
🏡 Maison /m²
2 143 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.5 %
🏖️ Résidences secondaires
33.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
205.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.690 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
98.10 %
🏢 CFE
29.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
346
2023
📐 Superficie
18.22 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
19 310 €
📊 Âge médian
55.6 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
154
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-47.1% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
445
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil
À 4.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Paléolithique supérieur |
| site archéologique | Paléolithique supérieur |
| maison forte | 16e siècle |
| site archéologique | Paléolithique supérieur;Néolithique;Age du bronze; |
| site archéologique | Paléolithique supérieur |
| château | 4e quart 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| site archéologique | Paléolithique supérieur;Mésolithique |
| grotte ornée | Paléolithique supérieur |
| église | Moyen Age;14e siècle |
| site archéologique | Paléolithique supérieur |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 164 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
164
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
45/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
45/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
45/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
45/100
9 616 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
45/100
8 056 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Boé
47550
45/100
5 846 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Eyzies | 3.9 km | 56/100 | 1 134 |
| Meyrals | 7.8 km | 35/100 | 715 |
| Plazac | 8.3 km | 48/100 | 717 |
| Saint-Cyprien | 10.0 km | 49/100 | 1 580 |
| Marquay | 7.6 km | 39/100 | 588 |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 10.1 km | 39/100 | 1 678 |
| Castels et Bézenac | 12.6 km | 35/100 | 813 |
| Le Bugue | 11.2 km | 28/100 | 2 663 |
❓ Questions fréquentes sur Tursac
Quel est le prix au m² à Tursac ? ▶
Le prix médian au m² à Tursac est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Tursac ? ▶
Le rendement locatif brut à Tursac est de 5.0%.
Tursac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tursac obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tursac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tursac est A.
Quels sont les risques naturels à Tursac ? ▶
9 risques sont identifiés à Tursac : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.