Wikimedia Commons CC BY-SA
Troche
Commune rurale · 19230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
534
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 548 €
📈 162% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 52.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Troche — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Troche
🏢 Appart. /m²
3 548 €
🏡 Maison /m²
1 541 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
11.5 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
178.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.210 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.80 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
534
2023
📐 Superficie
19.99 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
21 380 €
📊 Âge médian
51.9 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
130
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vigeois
À 5.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lubersac-Pompadour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.1 %
C
3.2 %
D
17.0 %
17.0 %
E
25.5 %
25.5 %
F
24.5 %
24.5 %
G
27.7 %
27.7 %
52.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 174 analyses · S.A.U.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
174
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
14
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Trois-Saints | 6.7 km | 51/100 | 1 388 |
| Vigeois | 5.6 km | 35/100 | 1 300 |
| Lubersac | 7.2 km | 69/100 | 2 246 |
| Saint-Sornin-Lavolps | 6.5 km | 38/100 | 847 |
| Vignols | 8.5 km | 55/100 | 536 |
| Arnac-Pompadour | 6.6 km | 37/100 | 1 205 |
| Voutezac | 11.6 km | 42/100 | 1 249 |
| Perpezac-le-Noir | 10.5 km | 45/100 | 1 270 |
❓ Questions fréquentes sur Troche
Quel est le prix au m² à Troche ? ▶
Le prix médian au m² à Troche est de 3 548 €.
Quel est le rendement locatif à Troche ? ▶
Le rendement locatif brut à Troche est de 2.9%.
Troche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Troche obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Troche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Troche est G.