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Torsiac
Commune rurale · 43450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
62
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 778 €
📈 100% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Torsiac — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (25/100).
47
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Torsiac
🏡 Maison /m²
1 778 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.3 %
🏖️ Résidences secondaires
31.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
15.9 %
🏢 Appartements
9.6 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.80 %
🏢 CFE
28.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
62
2023
📐 Superficie
9.18 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
54.5 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arvant
À 8.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brioude Sud Auvergne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 166 analyses · SGEB - COMMISSION DU CÉZALLIER
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
166
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blesle | 4.8 km | 39/100 | 611 |
| Ardes | 7.6 km | 59/100 | 592 |
| Lempdes-sur-Allagnon | 7.1 km | 59/100 | 1 293 |
| Charbonnier-les-Mines | 9.9 km | 50/100 | 930 |
| Massiac | 11.9 km | 46/100 | 1 796 |
| Saint-Germain-Lembron | 11.9 km | 42/100 | 2 031 |
| Frugerès-les-Mines | 9.5 km | 42/100 | 548 |
| Sainte-Florine | 10.4 km | 63/100 | 3 283 |
❓ Questions fréquentes sur Torsiac
Quel est le prix au m² à Torsiac ? ▶
Le prix médian au m² à Torsiac est de 1 778 €.
Quel est le rendement locatif à Torsiac ? ▶
Le rendement locatif brut à Torsiac est de 5.1%.
Torsiac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Torsiac obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Torsiac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Torsiac est B.
Quels sont les risques naturels à Torsiac ? ▶
11 risques sont identifiés à Torsiac : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements généralisés.