Wikimedia Commons CC BY-SA
Massiac
Commune rurale · 15500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 796
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 700 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 29.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Massiac — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (36/100).
46
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Massiac
🏢 Appart. /m²
1 700 €
🏡 Maison /m²
1 050 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.5 %
🏖️ Résidences secondaires
13.3 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
19.5 %
80.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
189.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
83.37 %
🏢 CFE
28.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 796
2023
📐 Superficie
34.80 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
21 420 €
📊 Âge médian
51.7 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
469
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+85.7% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Massiac - Blesle
À 1.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Hautes Terres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
100.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE GALERY | public | 101.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
31
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
29.7 %
29.7 %
B
10.8 %
10.8 %
C
2.7 %
D
10.8 %
10.8 %
E
16.2 %
16.2 %
F
10.8 %
10.8 %
G
18.9 %
18.9 %
29.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | milieu 17e siècle;3e quart 19e siècle |
| chapelle | 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 916 analyses · SI DES EAUX DE LA GRANGEOUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
916
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
206
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blesle | 7.6 km | 39/100 | 611 |
| Paulhac | 12.6 km | 34/100 | 590 |
| Lempdes-sur-Allagnon | 16.4 km | 59/100 | 1 293 |
| Bournoncle-Saint-Pierre | 15.1 km | 30/100 | 1 075 |
| Ardes | 18.0 km | 59/100 | 592 |
| Talizat | 16.8 km | 33/100 | 592 |
| Frugerès-les-Mines | 18.2 km | 42/100 | 548 |
| Vergongheon | 17.7 km | 55/100 | 1 797 |
❓ Questions fréquentes sur Massiac
Quel est le prix au m² à Massiac ? ▶
Le prix médian au m² à Massiac est de 1 700 €.
Quel est le rendement locatif à Massiac ? ▶
Le rendement locatif brut à Massiac est de 5.8%.
Massiac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Massiac obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Massiac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Massiac est A.
Quels sont les risques naturels à Massiac ? ▶
8 risques sont identifiés à Massiac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Radon.