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Tignac
Commune rurale · 09110 · Occitanie
👥 Population
20
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 650 €
📈 265% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tignac — Score 59/100.
59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie99
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Tignac
🏢 Appart. /m²
1 650 €
🏡 Maison /m²
1 152 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
25.6 %
🏖️ Résidences secondaires
74.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
302.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.82 %
🏢 CFE
0.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20
2023
📐 Superficie
3.70 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
40.0 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
600
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ax-les-Thermes
À 3.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Ariège
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Avalanche
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 854 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
854
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Castelnaudary
11400
59/100
12 151 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ax-les-Thermes | 7.2 km | 31/100 | 1 285 |
| Luzenac | 5.9 km | 47/100 | 512 |
| Montferrier | 13.8 km | 39/100 | 541 |
| Villeneuve-d'Olmes | 18.0 km | 53/100 | 965 |
| Lavelanet | 21.1 km | 28/100 | 5 987 |
| Saint-Paul-de-Jarrat | 19.6 km | 36/100 | 1 352 |
| Mercus-Garrabet | 19.5 km | 38/100 | 1 238 |
| Bélesta | 20.2 km | 57/100 | 1 091 |
❓ Questions fréquentes sur Tignac
Quel est le prix au m² à Tignac ? ▶
Le prix médian au m² à Tignac est de 1 650 €.
Quel est le rendement locatif à Tignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Tignac est de 8.5%.
Tignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tignac obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Tignac ? ▶
5 risques sont identifiés à Tignac : Avalanche, Feu de forêt, Neige et pluies verglaçantes.