🎯 Score investissement Faible
Tabanac — Score 32/100.
32
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Tabanac
🏡 Maison /m²
5 444 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.5 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 083
2023
📐 Superficie
7.82 km²
138 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 556 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
556
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
12.50 %
🏢 CFE
25.94 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
32/100
9 746 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
32/100
6 653 Habitants
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
32/100
3 100 Habitants
Sainte-Feyre
23000
32/100
2 566 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Tourne | 1.4 km | 51/100 | 833 |
| Baurech | 1.4 km | 40/100 | 907 |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 3.6 km | 42/100 | 3 450 |
| Langoiran | 3.6 km | 65/100 | 2 215 |
| Lestiac-sur-Garonne | 4.2 km | 52/100 | 585 |
| Portets | 5.1 km | 43/100 | 2 618 |
| Haux | 4.0 km | 50/100 | 840 |
| Beautiran | 4.3 km | 39/100 | 2 488 |
❓ Questions fréquentes sur Tabanac
Quel est le prix au m² à Tabanac ? ▶
Le prix médian au m² à Tabanac est de 5 444 €.
Quel est le rendement locatif à Tabanac ? ▶
Le rendement locatif brut à Tabanac est de 2.7%.
Tabanac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tabanac obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Tabanac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tabanac est C.
Quels sont les risques naturels à Tabanac ? ▶
7 risques sont identifiés à Tabanac : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.