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Soignolles-en-Brie
Petite ville · 77111 · Île-de-France
👥 Population
2 021
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 286 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Soignolles-en-Brie — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
35
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Soignolles-en-Brie
🏢 Appart. /m²
3 286 €
🏡 Maison /m²
2 929 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
14.4 %
84.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.85 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 021
2023
📐 Superficie
10.78 km²
187 hab/km²
💶 Revenu médian
28 470 €
📊 Âge médian
40.9 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
388
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-18.9% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verneuil-l'Étang
À 8.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brie des Rivières et Châteaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
4
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Soignolles-en-Brie |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 23 | 11.40 ‰ | 8.4 ‰ | +36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 2.50 ‰ | 6.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
40.0 %
40.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 246 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 246
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mitry-Mory
77290
35/100
20 456 Habitants
Thorigny-sur-Marne
77400
35/100
10 440 Habitants
Serris
77700
35/100
10 326 Habitants
La Ferté-sous-Jouarre
77260
35/100
10 254 Habitants
Magny-le-Hongre
77700
35/100
9 060 Habitants
Lisses
91090
35/100
7 373 Habitants
Magny-en-Vexin
95420
35/100
5 779 Habitants
Quincy-Voisins
77860
35/100
5 547 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Solers | 1.8 km | 41/100 | 1 336 |
| Coubert | 3.5 km | 42/100 | 2 005 |
| Champdeuil | 3.1 km | 38/100 | 739 |
| Grisy-Suisnes | 4.4 km | 41/100 | 2 948 |
| Limoges-Fourches | 4.0 km | 36/100 | 625 |
| Saint-Germain-Laxis | 6.4 km | 28/100 | 742 |
| Crisenoy | 5.8 km | 21/100 | 611 |
| Yèbles | 4.5 km | 41/100 | 980 |
❓ Questions fréquentes sur Soignolles-en-Brie
Quel est le prix au m² à Soignolles-en-Brie ? ▶
Le prix médian au m² à Soignolles-en-Brie est de 3 286 €.
Quel est le rendement locatif à Soignolles-en-Brie ? ▶
Le rendement locatif brut à Soignolles-en-Brie est de 5.6%.
Soignolles-en-Brie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Soignolles-en-Brie obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Soignolles-en-Brie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Soignolles-en-Brie est E.
Quels sont les risques naturels à Soignolles-en-Brie ? ▶
5 risques sont identifiés à Soignolles-en-Brie : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.