Saint-Germain-Laxis

Commune rurale · 77950 · Île-de-France

👥 Population
742
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 079 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Saint-Germain-Laxis — Score 27/100.

27
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Saint-Germain-Laxis

🏢 Appart. /m²
4 079 €
🏡 Maison /m²
5 618 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Meaux3 121 €2 812 €60056 905
Chelles3 548 €3 750 €53154 620
Melun2 827 €3 000 €49645 995
Pontault-Combault4 022 €3 726 €34939 096
Savigny-le-Temple2 700 €2 855 €20231 148
Bussy-Saint-Georges4 376 €4 088 €34427 498

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
15.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans

⚡ Performance énergétique

34 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.9 %
D
50.0 %
50.0 %
E
32.4 %
32.4 %
F
11.8 %
11.8 %
G
0.0 %

11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
742
2023
📐 Superficie
7.22 km²
103 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 354 analyses · GIE ILE DE FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
354

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.67 %
🏢 CFE
25.12 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
57
🚀 Dont rapide
8

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
🚆 Transport
4
⚽ Sport
1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Rubelles 3.2 km 31/100 3 537
Maincy 3.9 km 34/100 1 828
Champdeuil 4.2 km 37/100 739
Moisenay 3.8 km 35/100 1 362
Crisenoy 3.4 km 20/100 611
Voisenon 3.7 km 35/100 1 170
Limoges-Fourches 4.9 km 35/100 625
Soignolles-en-Brie 6.4 km 34/100 2 021

❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-Laxis

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laxis ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-Laxis est de 4 079 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-Laxis ?

Le rendement locatif brut à Saint-Germain-Laxis est de 4.7%.

Saint-Germain-Laxis est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Germain-Laxis obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Saint-Germain-Laxis ?

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Germain-Laxis est D.

Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-Laxis ?

3 risques sont identifiés à Saint-Germain-Laxis : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.