🎯 Score investissement Moyen
Salesches — Score 44/100.
44
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Salesches
🏡 Maison /m²
1 859 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
327
2023
📐 Superficie
4.58 km²
71 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 204 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LE QUESNOY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
204
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.96 %
🏢 CFE
0.85 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
44/100
26 998 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Courrières
62710
44/100
10 176 Habitants
Albert
80300
44/100
9 521 Habitants
Brebières
62117
44/100
5 283 Habitants
Bousbecque
59166
44/100
4 978 Habitants
Trélon
59132
44/100
2 604 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaudignies | 2.3 km | 51/100 | 574 |
| Ghissignies | 2.6 km | 36/100 | 505 |
| Poix-du-Nord | 2.8 km | 35/100 | 2 126 |
| Louvignies-Quesnoy | 3.3 km | 49/100 | 899 |
| Englefontaine | 3.6 km | 43/100 | 1 291 |
| Le Quesnoy | 5.0 km | 29/100 | 4 878 |
| Bousies | 6.4 km | 49/100 | 1 769 |
| Forest-en-Cambrésis | 7.1 km | 45/100 | 549 |
❓ Questions fréquentes sur Salesches
Quel est le prix au m² à Salesches ? ▶
Le prix médian au m² à Salesches est de 1 859 €.
Quel est le rendement locatif à Salesches ? ▶
Le rendement locatif brut à Salesches est de 6.2%.
Salesches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salesches obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Salesches ? ▶
4 risques sont identifiés à Salesches : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.