Sainte-Marie-de-Vaux

Commune rurale · 87420 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
209
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 644 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Sainte-Marie-de-Vaux — Score 49/100.

49
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Sainte-Marie-de-Vaux

🏡 Maison /m²
1 644 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Limoges1 739 €1 893 €2262129 937
Saint-Junien2 405 €1 603 €18911 415
Panazol1 886 €1 962 €14411 342
Couzeix2 407 €1 947 €16910 195
Isle1 738 €1 905 €877 995
Saint-Yrieix-la-Perche2 212 €1 500 €1516 830

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans

⚡ Performance énergétique

23 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.7 %
8.7 %
C
17.4 %
17.4 %
D
39.1 %
39.1 %
E
21.7 %
21.7 %
F
8.7 %
8.7 %
G
4.3 %

13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
209
2023
📐 Superficie
5.52 km²
38 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 264 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
264

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
5.34 %
🏢 CFE
26.87 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Saint-Victurnien 2.1 km 42/100 1 774
Cognac-la-Forêt 3.7 km 48/100 1 188
Saint-Priest-sous-Aixe 5.4 km 63/100 1 743
Veyrac 6.3 km 63/100 2 137
Oradour-sur-Glane 8.7 km 58/100 2 550
Saint-Cyr 8.0 km 45/100 676
Verneuil-sur-Vienne 6.4 km 57/100 4 903
Saint-Brice-sur-Vienne 8.0 km 51/100 1 656

❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie-de-Vaux

Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Vaux ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Vaux est de 1 644 €.

Quel est le rendement locatif à Sainte-Marie-de-Vaux ?

Le rendement locatif brut à Sainte-Marie-de-Vaux est de 7.3%.

Sainte-Marie-de-Vaux est-elle un bon investissement immobilier ?

Sainte-Marie-de-Vaux obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Sainte-Marie-de-Vaux ?

La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Marie-de-Vaux est D.

Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie-de-Vaux ?

8 risques sont identifiés à Sainte-Marie-de-Vaux : Tempête et grains (vent), Foudre, Neige et pluies verglaçantes.