Cognac-la-Forêt (87310) : Score 48/100, 2 117 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Cognac-la-Forêt — Score 48/100.

48

💰 Rendement70

🌳 Cadre de vie44

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable68

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc26

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Cognac-la-Forêt

🏢 Appart. /m²

2 117 €

🏡 Maison /m²

1 452 €

📋 Transactions

3

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Limoges	1 739 €	1 893 €	2262	129 937
Saint-Junien	2 405 €	1 603 €	189	11 415
Panazol	1 886 €	1 962 €	144	11 342
Couzeix	2 407 €	1 947 €	169	10 195
Isle	1 738 €	1 905 €	87	7 995
Saint-Yrieix-la-Perche	2 212 €	1 500 €	151	6 830

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.94 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.6 %

⏳ Amortissement

17.7 ans

⚡ Performance énergétique

57 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

7.0 %

C

10.5 %

D

15.8 %

E

36.8 %

F

19.3 %

G

10.5 %

29.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 188

2023

📐 Superficie

31.92 km²

37 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Tempête et grains (vent)

Foudre

Feu de forêt

Neige et pluies verglaçantes

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Rupture de barrage

Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 444 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

444

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.38 %

🏢 CFE

26.87 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
lanterne des morts	13e siècle
château	13e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

21

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

8

🚆 Transport

1

⚽ Sport

14

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Bayonne

64100

48/100 54 306 Habitants

Périgueux

24000

48/100 29 055 Habitants

Gradignan

33170

48/100 26 952 Habitants

Tulle

19000

48/100 13 401 Habitants

Tarnos

40220

48/100 12 957 Habitants

Saint-André-de-Cubzac

33240

48/100 12 626 Habitants

Saint-Jean-d'Angély

17400

48/100 6 784 Habitants

La Rochefoucauld-en-Angoumois

16110

48/100 4 025 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Cyr	4.5 km	45/100	676
Saint-Victurnien	5.0 km	42/100	1 774
Saint-Martin-de-Jussac	5.7 km	35/100	571
Saint-Laurent-sur-Gorre	7.7 km	31/100	1 378
Saint-Priest-sous-Aixe	6.0 km	63/100	1 743
Saint-Brice-sur-Vienne	8.8 km	51/100	1 656
Saint-Auvent	7.2 km	61/100	974
Séreilhac	9.6 km	67/100	2 003

❓ Questions fréquentes sur Cognac-la-Forêt

Quel est le prix au m² à Cognac-la-Forêt ? ▶

Le prix médian au m² à Cognac-la-Forêt est de 2 117 €.

Quel est le rendement locatif à Cognac-la-Forêt ? ▶

Le rendement locatif brut à Cognac-la-Forêt est de 5.6%.

Cognac-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Cognac-la-Forêt obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Cognac-la-Forêt ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Cognac-la-Forêt est E.

Quels sont les risques naturels à Cognac-la-Forêt ? ▶

9 risques sont identifiés à Cognac-la-Forêt : Tempête et grains (vent), Foudre, Feu de forêt.