🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Gemme — Score 44/100.
44
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sainte-Gemme
🏡 Maison /m²
1 474 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
262
2023
📐 Superficie
34.44 km²
8 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 292 analyses · SYNDICAT EAU POTABLE ASSAINISSEMENT DE LA BRENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
292
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
39.60 %
🏢 CFE
23.66 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ballan-Miré
37510
44/100
8 477 Habitants
Veigné
37250
44/100
6 865 Habitants
Champhol
28300
44/100
3 643 Habitants
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
45160
44/100
3 261 Habitants
Marigny-les-Usages
45760
44/100
1 887 Habitants
Sorel-Moussel
28260
44/100
1 758 Habitants
Barjouville
28630
44/100
1 742 Habitants
Tauxigny-Saint-Bauld
37310
44/100
1 688 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Genou | 6.3 km | 49/100 | 911 |
| Vendœuvres | 8.2 km | 45/100 | 1 086 |
| Mézières-en-Brenne | 8.1 km | 52/100 | 941 |
| Buzançais | 7.3 km | 69/100 | 4 356 |
| Palluau-sur-Indre | 10.4 km | 64/100 | 785 |
| Clion | 12.1 km | 56/100 | 1 015 |
| Argy | 13.5 km | 62/100 | 559 |
| Pellevoisin | 15.9 km | 18/100 | 792 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Gemme
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Gemme est de 1 474 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Gemme ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Gemme est de 5.9%.
Sainte-Gemme est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Gemme obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Gemme ? ▶
2 risques sont identifiés à Sainte-Gemme : Radon, Séisme.