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Mézières-en-Brenne
Commune rurale · 36290 · Centre-Val de Loire
👥 Population
941
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 257 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mézières-en-Brenne — Score 52/100.
52
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Mézières-en-Brenne
🏡 Maison /m²
1 257 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.9 %
🏖️ Résidences secondaires
31.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
41
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
🏢 CFE
23.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
941
2023
📐 Superficie
67.24 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
20 710 €
📊 Âge médian
59.1 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
279
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lothiers
À 26.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Brenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
⚽ Sport
12
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| porte | 16e siècle |
| ferme | 18e siècle;19e siècle |
| château | 15e siècle |
| église | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 150 analyses · SYNDICAT EAU POTABLE ASSAINISSEMENT DE LA BRENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 150
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Hanches
28130
52/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rosnay | 11.4 km | 49/100 | 524 |
| Vendœuvres | 8.5 km | 45/100 | 1 086 |
| Clion | 15.0 km | 56/100 | 1 015 |
| Saint-Genou | 13.7 km | 49/100 | 911 |
| Palluau-sur-Indre | 16.5 km | 64/100 | 785 |
| Azay-le-Ferron | 14.0 km | 55/100 | 817 |
| Buzançais | 15.0 km | 69/100 | 4 356 |
| Ciron | 20.4 km | 51/100 | 520 |
❓ Questions fréquentes sur Mézières-en-Brenne
Quel est le prix au m² à Mézières-en-Brenne ? ▶
Le prix médian au m² à Mézières-en-Brenne est de 1 257 €.
Quel est le rendement locatif à Mézières-en-Brenne ? ▶
Le rendement locatif brut à Mézières-en-Brenne est de 7.1%.
Mézières-en-Brenne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mézières-en-Brenne obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mézières-en-Brenne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mézières-en-Brenne est A.
Quels sont les risques naturels à Mézières-en-Brenne ? ▶
5 risques sont identifiés à Mézières-en-Brenne : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.