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Saint-Vitte-sur-Briance
Commune rurale · 87380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
316
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 571 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Vitte-sur-Briance — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
46
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Vitte-sur-Briance
🏡 Maison /m²
1 571 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.4 %
🏖️ Résidences secondaires
16.3 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.10 %
🏢 CFE
29.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
316
2023
📐 Superficie
20.96 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 040 €
📊 Âge médian
51.3 ans
22.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+350.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
307
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-les-Belles
À 4.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Briance Sud Haute Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
11.1 %
11.1 %
E
33.3 %
33.3 %
F
22.2 %
22.2 %
G
11.1 %
11.1 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 541 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 541
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Porcherie | 5.0 km | 25/100 | 531 |
| Saint-Germain-les-Belles | 4.1 km | 61/100 | 1 150 |
| La Croisille-sur-Briance | 5.4 km | 51/100 | 728 |
| Linards | 8.9 km | 61/100 | 1 001 |
| Glanges | 7.1 km | 52/100 | 516 |
| Masseret | 8.9 km | 50/100 | 678 |
| Magnac-Bourg | 7.8 km | 62/100 | 1 121 |
| Saint-Bonnet-Briance | 10.7 km | 51/100 | 531 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vitte-sur-Briance
Quel est le prix au m² à Saint-Vitte-sur-Briance ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vitte-sur-Briance est de 1 571 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vitte-sur-Briance ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vitte-sur-Briance est de 7.5%.
Saint-Vitte-sur-Briance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vitte-sur-Briance obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vitte-sur-Briance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vitte-sur-Briance est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vitte-sur-Briance ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Vitte-sur-Briance : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.