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Saint-Santin-de-Maurs
Commune rurale · 15600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
366
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
655 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Santin-de-Maurs — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Santin-de-Maurs
🏢 Appart. /m²
655 €
🏡 Maison /m²
1 200 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.3 %
⏳ Amortissement
6.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.2 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
7.5 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
206.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
110.38 %
🏢 CFE
30.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
366
2023
📐 Superficie
14.69 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
21 950 €
📊 Âge médian
50.8 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-77.8% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bagnac-sur-Célé
À 4.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
37.5 %
37.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
0.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 323 analyses · SYNDICAT DES EAUX PAYS DE MAURS RIVES D'OLT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 323
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambéry
73000
58/100
59 964 Habitants
Montélimar
26200
58/100
40 595 Habitants
Moulins
03000
58/100
19 206 Habitants
Saint-Jean-de-Maurienne
73300
58/100
7 524 Habitants
Loriol-sur-Drôme
26270
58/100
6 614 Habitants
Fraisses
42490
58/100
3 872 Habitants
Thurins
69510
58/100
3 404 Habitants
Saint-Genix-les-Villages
73240
58/100
3 095 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Santin | 4.4 km | 64/100 | 514 |
| Livinhac-le-Haut | 6.0 km | 55/100 | 1 091 |
| Saint-Constant-Fournoulès | 5.5 km | 45/100 | 579 |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 7.7 km | 32/100 | 763 |
| Boisse-Penchot | 7.9 km | 65/100 | 514 |
| Bagnac-sur-Célé | 5.9 km | 60/100 | 1 467 |
| Flagnac | 7.6 km | 43/100 | 1 084 |
| Maurs | 7.8 km | 40/100 | 2 174 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Santin-de-Maurs
Quel est le prix au m² à Saint-Santin-de-Maurs ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Santin-de-Maurs est de 655 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Santin-de-Maurs ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Santin-de-Maurs est de 15.3%.
Saint-Santin-de-Maurs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Santin-de-Maurs obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Santin-de-Maurs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Santin-de-Maurs est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Santin-de-Maurs ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Santin-de-Maurs : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.