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Saint-Pierre-de-Chandieu
Petite ville · 69780 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 616
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 529 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Pierre-de-Chandieu — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (24/100).
40
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Saint-Pierre-de-Chandieu
🏢 Appart. /m²
3 529 €
🏡 Maison /m²
3 955 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
16.1 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
156
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.12 %
🏢 CFE
25.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 616
2023
📐 Superficie
29.32 km²
157 hab/km²
💶 Revenu médian
28 430 €
📊 Âge médian
43.6 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 149
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
96
-1.0% vs 2023
📊 Créations 2023
97
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Quentin-Fallavier
À 7.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Est Lyonnais (CCEL)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHARLES DE GAULLE | public | 126.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
113
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
35
🚆 Transport
5
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 50 | 10.80 ‰ | 6.3 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 11.20 ‰ | 7.5 ‰ | +49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 3.50 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 594 analyses · VEOLIA 69 SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 594
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Toussieu | 2.4 km | 35/100 | 3 177 |
| Valencin | 4.8 km | 35/100 | 2 878 |
| Chaponnay | 4.3 km | 35/100 | 4 548 |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 5.7 km | 34/100 | 6 984 |
| Heyrieux | 4.4 km | 27/100 | 4 956 |
| Saint-Just-Chaleyssin | 6.7 km | 34/100 | 2 695 |
| Saint-Laurent-de-Mure | 5.7 km | 35/100 | 5 791 |
| Mions | 5.1 km | 45/100 | 13 843 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pierre-de-Chandieu
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Chandieu ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Chandieu est de 3 529 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre-de-Chandieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-de-Chandieu est de 5.2%.
Saint-Pierre-de-Chandieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pierre-de-Chandieu obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pierre-de-Chandieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pierre-de-Chandieu est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-de-Chandieu ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Pierre-de-Chandieu : Foudre, Glissement de terrain, Grêle.