Wikimedia Commons CC BY-SA
Toussieu
Petite ville · 69780 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 177
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 041 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Toussieu — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (17/100).
35
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Toussieu
🏢 Appart. /m²
4 041 €
🏡 Maison /m²
4 274 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
16.7 %
82.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
49
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 177
2023
📐 Superficie
5.07 km²
627 hab/km²
💶 Revenu médian
29 590 €
📊 Âge médian
38.6 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
660
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Priest
À 4.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Est Lyonnais (CCEL)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
62
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
26
🚆 Transport
5
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Toussieu |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 22 | 17.60 ‰ | 7.5 ‰ | +135 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 160 analyses · SOGEDO SEPTEME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 160
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Chandieu | 2.4 km | 40/100 | 4 616 |
| Mions | 2.8 km | 45/100 | 13 843 |
| Chaponnay | 3.5 km | 35/100 | 4 548 |
| Saint-Priest | 5.5 km | 49/100 | 49 229 |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 5.4 km | 34/100 | 6 984 |
| Valencin | 6.8 km | 35/100 | 2 878 |
| Corbas | 5.6 km | 44/100 | 11 315 |
| Luzinay | 8.0 km | 36/100 | 2 416 |
❓ Questions fréquentes sur Toussieu
Quel est le prix au m² à Toussieu ? ▶
Le prix médian au m² à Toussieu est de 4 041 €.
Quel est le rendement locatif à Toussieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Toussieu est de 4.6%.
Toussieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Toussieu obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Toussieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Toussieu est D.
Quels sont les risques naturels à Toussieu ? ▶
13 risques sont identifiés à Toussieu : Foudre, Glissement de terrain, Grêle.