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Saint-Maurice-la-Clouère
Commune rurale · 86160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 290
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 552 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Maurice-la-Clouère — Score 51/100.
51
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Saint-Maurice-la-Clouère
🏡 Maison /m²
1 552 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.40 %
🏢 CFE
22.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 290
2023
📐 Superficie
40.21 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
23 120 €
📊 Âge médian
41.3 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
258
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+78.9% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vivonne
À 14.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Civraisien en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
13.3 %
13.3 %
C
0.0 %
D
6.7 %
E
0.0 %
F
6.7 %
G
6.7 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 17e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 392 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
392
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gençay | 3.0 km | 32/100 | 1 653 |
| Vernon | 5.5 km | 48/100 | 730 |
| Magné | 5.7 km | 61/100 | 672 |
| Saint-Secondin | 7.8 km | 70/100 | 531 |
| La Villedieu-du-Clain | 9.5 km | 51/100 | 1 512 |
| Marnay | 7.7 km | 61/100 | 713 |
| Nieuil-l'Espoir | 11.8 km | 52/100 | 2 631 |
| Dienné | 9.5 km | 60/100 | 581 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Maurice-la-Clouère
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-la-Clouère ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-la-Clouère est de 1 552 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Maurice-la-Clouère ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Maurice-la-Clouère est de 6.2%.
Saint-Maurice-la-Clouère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Maurice-la-Clouère obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Maurice-la-Clouère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Maurice-la-Clouère est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Maurice-la-Clouère ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Maurice-la-Clouère : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère.