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Saint-Mathurin
Petite ville · 85150 · Pays de la Loire
👥 Population
2 496
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 109 €
📈 134% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Mathurin — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (17/100) et un rendement locatif faible (18/100).
47
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité98
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Mathurin
🏢 Appart. /m²
5 109 €
🏡 Maison /m²
3 077 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.95 %
🏢 CFE
21.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 496
2023
📐 Superficie
23.95 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
23 210 €
📊 Âge médian
40.7 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
375
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-3.3% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Olonne-sur-Mer
À 5.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Les Sables-d'Olonne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Les Sables d'Olonne Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Mathurin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
5.7 %
C
2.9 %
D
45.7 %
45.7 %
E
40.0 %
40.0 %
F
2.9 %
G
0.0 %
2.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 396 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 396
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carquefou
44470
47/100
20 921 Habitants
Montrevault-sur-Èvre
49110
47/100
15 726 Habitants
Thouaré-sur-Loire
44470
47/100
11 004 Habitants
La Garnache
85710
47/100
5 515 Habitants
Mouilleron-le-Captif
85000
47/100
5 273 Habitants
Villeneuve-en-Retz
44580
47/100
5 120 Habitants
Écouflant
49000
47/100
4 749 Habitants
Mésanger
44522
47/100
4 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy | 4.5 km | 47/100 | 2 717 |
| Les Achards | 3.9 km | 54/100 | 5 518 |
| Vairé | 4.9 km | 43/100 | 1 960 |
| Saint-Julien-des-Landes | 7.5 km | 39/100 | 2 085 |
| L'Île-d'Olonne | 5.3 km | 41/100 | 2 802 |
| Les Sables-d'Olonne | 6.5 km | 48/100 | 49 603 |
| Martinet | 10.4 km | 39/100 | 1 229 |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 10.0 km | 34/100 | 1 870 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Mathurin
Quel est le prix au m² à Saint-Mathurin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Mathurin est de 5 109 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Mathurin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Mathurin est de 2.8%.
Saint-Mathurin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Mathurin obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Mathurin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Mathurin est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mathurin ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Mathurin : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.