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Saint-Martin-Château
Commune rurale · 23460 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
150
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 848 €
📈 393% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Martin-Château — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Martin-Château
🏡 Maison /m²
1 848 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.2 %
🏖️ Résidences secondaires
57.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.63 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
150
2023
📐 Superficie
31.24 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
17 020 €
📊 Âge médian
56.2 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
613
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Eymoutiers Vassivière
À 13.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 848 analyses · SIAEP DE LA HTE VALLEE DE LA CREUSE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 848
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Izon
33450
34/100
6 374 Habitants
La Crèche
79260
34/100
5 662 Habitants
Barbezieux-Saint-Hilaire
16300
34/100
4 726 Habitants
Bouliac
33270
34/100
3 804 Habitants
Lalinde
24150
34/100
2 931 Habitants
Lusignan
86600
34/100
2 544 Habitants
Carcans
33121
34/100
2 415 Habitants
Razac-sur-l'Isle
24430
34/100
2 376 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peyrat-le-Château | 3.6 km | 43/100 | 1 025 |
| Royère-de-Vassivière | 7.3 km | 49/100 | 565 |
| Bourganeuf | 12.3 km | 64/100 | 2 364 |
| Eymoutiers | 16.5 km | 45/100 | 2 042 |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 19.1 km | 60/100 | 1 143 |
| Bujaleuf | 15.4 km | 50/100 | 869 |
| Neuvic-Entier | 17.5 km | 22/100 | 865 |
| Sardent | 23.0 km | 62/100 | 760 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-Château
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Château ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Château est de 1 848 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-Château ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-Château est de 4.5%.
Saint-Martin-Château est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-Château obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-Château ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-Château est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-Château ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Martin-Château : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.