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Saint-Laurent-le-Minier
Commune rurale · 30440 · Occitanie
👥 Population
372
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
294 €
📈 -73% depuis 2015
💰 Rendement brut
39.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Saint-Laurent-le-Minier — Score 76/100.
76
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Laurent-le-Minier
🏢 Appart. /m²
294 €
🏡 Maison /m²
1 293 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
39.9 %
⏳ Amortissement
2.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.3 %
🏖️ Résidences secondaires
34.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
14.4 %
85.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.45 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
372
2023
📐 Superficie
13.27 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
18 430 €
📊 Âge médian
49.3 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
352
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montpellier Saint-Roch
À 39.67 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Viganais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Pollution des eaux souterraines et de surface
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 390 analyses · MAIRIE DE SAINT LAURENT LE MINIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 390
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Taurignan-Vieux
09190
76/100
204 Habitants
Saint-Arailles
32350
76/100
134 Habitants
Gaja-la-Selve
11270
76/100
134 Habitants
Castex
09350
76/100
99 Habitants
Caunette-sur-Lauquet
11250
76/100
11 Habitants
Conques-sur-Orbiel
11600
77/100
2 523 Habitants
Panjas
32110
75/100
431 Habitants
Saint-Martin-de-Caralp
09000
75/100
379 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cazilhac | 3.3 km | 38/100 | 1 605 |
| Ganges | 4.8 km | 60/100 | 3 724 |
| Le Vigan | 6.9 km | 64/100 | 3 863 |
| Avèze | 7.3 km | 62/100 | 1 053 |
| Brissac | 7.6 km | 67/100 | 615 |
| Laroque | 6.4 km | 59/100 | 1 668 |
| Molières-Cavaillac | 8.7 km | 70/100 | 905 |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 8.6 km | 27/100 | 1 766 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-le-Minier
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-le-Minier ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-le-Minier est de 294 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-le-Minier ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-le-Minier est de 39.9%.
Saint-Laurent-le-Minier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-le-Minier obtient un score ScorCity de 76/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent-le-Minier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent-le-Minier est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-le-Minier ? ▶
16 risques sont identifiés à Saint-Laurent-le-Minier : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements localisés.