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Caunette-sur-Lauquet
Commune rurale · 11250 · Occitanie
👥 Population
11
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
545 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Caunette-sur-Lauquet — Score 76/100.
76
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie97
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Caunette-sur-Lauquet
🏡 Maison /m²
545 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2024 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.2 %
⏳ Amortissement
4.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.0 %
🏖️ Résidences secondaires
60.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
164.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.53 %
🏢 CFE
34.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11
2023
📐 Superficie
5.09 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
52.0 ans
20.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
8
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
727
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verzeille
À 14.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Limouxin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.7 %
C
37.8 %
37.8 %
D
37.8 %
37.8 %
E
21.6 %
21.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Laurent-le-Minier
30440
76/100
372 Habitants
Taurignan-Vieux
09190
76/100
204 Habitants
Saint-Arailles
32350
76/100
134 Habitants
Gaja-la-Selve
11270
76/100
134 Habitants
Castex
09350
76/100
99 Habitants
Conques-sur-Orbiel
11600
77/100
2 523 Habitants
Panjas
32110
75/100
431 Habitants
Saint-Martin-de-Caralp
09000
75/100
379 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire | 8.7 km | 47/100 | 712 |
| Leuc | 14.2 km | 41/100 | 819 |
| Palaja | 15.9 km | 40/100 | 2 722 |
| Pomas | 14.3 km | 38/100 | 1 017 |
| Cazilhac | 17.5 km | 50/100 | 1 664 |
| Val-de-Dagne | 15.3 km | 58/100 | 731 |
| Fontiès-d'Aude | 18.0 km | 48/100 | 560 |
| Cavanac | 17.3 km | 57/100 | 1 021 |
❓ Questions fréquentes sur Caunette-sur-Lauquet
Quel est le prix au m² à Caunette-sur-Lauquet ? ▶
Le prix médian au m² à Caunette-sur-Lauquet est de 545 €.
Quel est le rendement locatif à Caunette-sur-Lauquet ? ▶
Le rendement locatif brut à Caunette-sur-Lauquet est de 25.2%.
Caunette-sur-Lauquet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Caunette-sur-Lauquet obtient un score ScorCity de 76/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Caunette-sur-Lauquet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Caunette-sur-Lauquet est C.
Quels sont les risques naturels à Caunette-sur-Lauquet ? ▶
12 risques sont identifiés à Caunette-sur-Lauquet : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.