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Saint-Arailles
Commune rurale · 32350 · Occitanie
👥 Population
134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
396 €
📈 -84% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Saint-Arailles — Score 76/100.
76
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Arailles
🏡 Maison /m²
396 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.1 %
⏳ Amortissement
4.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.2 %
🏖️ Résidences secondaires
16.3 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
1.1 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
210.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.36 %
🏢 CFE
31.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
134
2023
📐 Superficie
13.29 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
21 410 €
📊 Âge médian
58.3 ans
17.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
61
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
455
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 20.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auch
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Artagnan de Fezensac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
14.3 %
14.3 %
C
28.6 %
28.6 %
D
0.0 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 266 analyses · SIAEP DE MIRANDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
266
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Laurent-le-Minier
30440
76/100
372 Habitants
Taurignan-Vieux
09190
76/100
204 Habitants
Gaja-la-Selve
11270
76/100
134 Habitants
Castex
09350
76/100
99 Habitants
Caunette-sur-Lauquet
11250
76/100
11 Habitants
Conques-sur-Orbiel
11600
77/100
2 523 Habitants
Panjas
32110
75/100
431 Habitants
Saint-Martin-de-Caralp
09000
75/100
379 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montesquiou | 5.9 km | 52/100 | 567 |
| L'Isle-de-Noé | 8.1 km | 63/100 | 529 |
| Barran | 8.5 km | 59/100 | 692 |
| Mirande | 12.7 km | 50/100 | 3 457 |
| Ordan-Larroque | 12.8 km | 49/100 | 858 |
| Vic-Fezensac | 16.3 km | 38/100 | 3 577 |
| Jegun | 17.2 km | 44/100 | 1 176 |
| Castéra-Verduzan | 21.1 km | 34/100 | 1 041 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Arailles
Quel est le prix au m² à Saint-Arailles ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Arailles est de 396 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Arailles ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Arailles est de 25.1%.
Saint-Arailles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Arailles obtient un score ScorCity de 76/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Arailles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Arailles est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Arailles ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Arailles : Séisme.