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Mirande
Petite ville · 32300 · Occitanie
👥 Population
3 457
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mirande — Score 50/100.
50
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Mirande
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
30.9 %
67.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
160
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
78.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
240.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
30.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 457
2023
📐 Superficie
23.67 km²
146 hab/km²
💶 Revenu médian
20 400 €
📊 Âge médian
52.1 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
910
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
+27.7% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 20.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mirande
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur d'Astarac en Gascogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE L ASTARAC | public | 108.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
70
🚆 Transport
1
⚽ Sport
29
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Mirande, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) du Gers - accueil de Mirande |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 3.20 ‰ | 8.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.3 %
B
5.5 %
C
16.4 %
16.4 %
D
30.9 %
30.9 %
E
21.8 %
21.8 %
F
12.7 %
12.7 %
G
5.5 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 14e siècle |
| église | 4e quart 14e siècle;1er quart 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 295 analyses · SIAEP DE MIRANDE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
12 295
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Isle-de-Noé | 7.6 km | 63/100 | 529 |
| Montesquiou | 8.5 km | 52/100 | 567 |
| Barran | 12.1 km | 59/100 | 692 |
| Miélan | 13.1 km | 50/100 | 1 129 |
| Seissan | 13.9 km | 41/100 | 1 097 |
| Ordan-Larroque | 19.0 km | 49/100 | 858 |
| Pavie | 17.4 km | 63/100 | 2 566 |
| Masseube | 17.9 km | 56/100 | 1 511 |
❓ Questions fréquentes sur Mirande
Quel est le prix au m² à Mirande ? ▶
Le prix médian au m² à Mirande est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Mirande ? ▶
Le rendement locatif brut à Mirande est de 6.2%.
Mirande est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mirande obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mirande ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mirande est D.
Quels sont les risques naturels à Mirande ? ▶
5 risques sont identifiés à Mirande : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.