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Miélan
Commune rurale · 32170 · Occitanie
👥 Population
1 129
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
870 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Miélan — Score 50/100.
50
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Miélan
🏢 Appart. /m²
870 €
🏡 Maison /m²
1 297 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.3 %
🚪 Logements vacants
17.6 %
🏢 Appartements
17.3 %
77.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
40
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
68.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
233.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
109.30 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 129
2023
📐 Superficie
22.21 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
19 940 €
📊 Âge médian
56.0 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
295
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tournay
À 27.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur d'Astarac en Gascogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VASCONIE | public | 99.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.9 %
D
29.4 %
29.4 %
E
35.3 %
35.3 %
F
17.6 %
17.6 %
G
11.8 %
11.8 %
29.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 468 analyses · SMEPA (SYNDICAT MIXTE DES EAUX DU PARDIAC ARROS)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
468
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villecomtal-sur-Arros | 8.8 km | 59/100 | 831 |
| Trie-sur-Baïse | 13.1 km | 60/100 | 1 006 |
| Mirande | 13.1 km | 50/100 | 3 457 |
| Montesquiou | 16.5 km | 52/100 | 567 |
| Rabastens-de-Bigorre | 13.0 km | 64/100 | 1 483 |
| Marciac | 16.4 km | 42/100 | 1 213 |
| L'Isle-de-Noé | 20.4 km | 63/100 | 529 |
| Pouyastruc | 20.6 km | 45/100 | 664 |
❓ Questions fréquentes sur Miélan
Quel est le prix au m² à Miélan ? ▶
Le prix médian au m² à Miélan est de 870 €.
Quel est le rendement locatif à Miélan ? ▶
Le rendement locatif brut à Miélan est de 13.1%.
Miélan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Miélan obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Miélan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Miélan est E.
Quels sont les risques naturels à Miélan ? ▶
3 risques sont identifiés à Miélan : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.