Wikimedia Commons CC BY-SA
Barran
Commune rurale · 32350 · Occitanie
👥 Population
692
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 414 €
📈 70% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 12.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Barran — Score 59/100.
59
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Barran
🏢 Appart. /m²
2 414 €
🏡 Maison /m²
1 103 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.5 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
8.8 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
75.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
201.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
32.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
692
2023
📐 Superficie
52.50 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
21 490 €
📊 Âge médian
50.0 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
222
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
321
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 12.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auch
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Gers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 10.10 ‰ | 6.3 ‰ | +60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
66 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.5 %
C
53.0 %
53.0 %
D
19.7 %
19.7 %
E
10.6 %
10.6 %
F
6.1 %
G
6.1 %
12.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| porte de ville | 15e siècle |
| pigeonnier | 17e siècle |
| église | 12e siècle |
| église | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 311 analyses · S.I.A.E.P DE VIC FEZENSAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
311
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Castelnaudary
11400
59/100
12 151 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Isle-de-Noé | 4.4 km | 63/100 | 529 |
| Ordan-Larroque | 7.0 km | 49/100 | 858 |
| Mirande | 12.1 km | 50/100 | 3 457 |
| Duran | 10.6 km | 45/100 | 862 |
| Auch | 10.4 km | 63/100 | 22 428 |
| Montesquiou | 11.2 km | 52/100 | 567 |
| Pavie | 11.2 km | 63/100 | 2 566 |
| Jegun | 15.6 km | 44/100 | 1 176 |
❓ Questions fréquentes sur Barran
Quel est le prix au m² à Barran ? ▶
Le prix médian au m² à Barran est de 2 414 €.
Quel est le rendement locatif à Barran ? ▶
Le rendement locatif brut à Barran est de 4.1%.
Barran est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barran obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Barran ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barran est C.
Quels sont les risques naturels à Barran ? ▶
4 risques sont identifiés à Barran : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.