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Saint-Laurent-de-Lévézou
Commune rurale · 12620 · Occitanie
👥 Population
161
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 125 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Laurent-de-Lévézou — Score 66/100.
66
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Laurent-de-Lévézou
🏡 Maison /m²
1 125 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.3 %
🏖️ Résidences secondaires
46.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
162.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.40 %
🏢 CFE
27.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
161
2023
📐 Superficie
23.35 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 410 €
📊 Âge médian
49.9 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
547
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sévérac-d'Aveyron
À 15.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Millau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Lévézou Pareloup
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 178 analyses · MAIRIE DE SAINT-LAURENT-DE-LEVEZOU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 178
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nîmes
30000
66/100
151 839 Habitants
Montauban
82000
66/100
62 945 Habitants
Tarbes
65000
66/100
44 399 Habitants
Sorèze
81540
66/100
2 965 Habitants
Mauvezin
32120
66/100
2 274 Habitants
Saint-Georges-de-Luzençon
12100
66/100
1 565 Habitants
Villefranche-d'Albigeois
81430
66/100
1 224 Habitants
Mur-de-Barrez
12600
66/100
693 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Beauzély | 5.1 km | 65/100 | 550 |
| Vézins-de-Lévézou | 5.6 km | 57/100 | 656 |
| Ségur | 12.0 km | 65/100 | 534 |
| Sévérac d'Aveyron | 13.3 km | 53/100 | 4 026 |
| Aguessac | 11.6 km | 64/100 | 929 |
| Viala-du-Tarn | 15.8 km | 60/100 | 529 |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 17.7 km | 66/100 | 1 565 |
| Compeyre | 13.4 km | 22/100 | 526 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-de-Lévézou
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Lévézou ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Lévézou est de 1 125 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-de-Lévézou ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-de-Lévézou est de 8.6%.
Saint-Laurent-de-Lévézou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-de-Lévézou obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent-de-Lévézou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent-de-Lévézou est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-de-Lévézou ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Laurent-de-Lévézou : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Mouvement de terrain, Radon.