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Saint-Hilaire-les-Monges
Commune rurale · 63380 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
83
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
982 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Hilaire-les-Monges — Score 55/100.
55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Hilaire-les-Monges
🏡 Maison /m²
982 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.5 %
🏖️ Résidences secondaires
18.4 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
8.2 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.40 %
🏢 CFE
25.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
83
2023
📐 Superficie
10.69 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
46.8 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
90.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
614
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Volvic
À 27.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chavanon Combrailles et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 813 analyses · MAIRIE DE ST HILAIRE LES MONGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 813
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63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pontaumur | 6.2 km | 57/100 | 670 |
| La Goutelle | 7.4 km | 30/100 | 609 |
| Gelles | 10.1 km | 37/100 | 921 |
| Bromont-Lamothe | 11.5 km | 53/100 | 1 032 |
| Bourg-Lastic | 18.1 km | 31/100 | 874 |
| Giat | 14.2 km | 57/100 | 786 |
| Saint-Priest-des-Champs | 19.6 km | 71/100 | 736 |
| Mérinchal | 16.5 km | 53/100 | 654 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-les-Monges
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Monges ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-les-Monges est de 982 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Monges ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-les-Monges est de 9.2%.
Saint-Hilaire-les-Monges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Hilaire-les-Monges obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire-les-Monges ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Hilaire-les-Monges : Tempête et grains (vent), Radon, Tassements différentiels.