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Saint-Hilaire-Foissac
Commune rurale · 19550 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
196
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 655 €
📈 96% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Hilaire-Foissac — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (31/100).
40
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Hilaire-Foissac
🏡 Maison /m²
1 655 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.0 %
🏖️ Résidences secondaires
41.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.53 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
196
2023
📐 Superficie
37.22 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
19 720 €
📊 Âge médian
48.2 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
388
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Égletons
À 10.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Égletons
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Ventadour - Egletons - Monédières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle;18e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 382 analyses · MAIRIE DE SAINT HILAIRE FOISSAC
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 382
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montaignac-sur-Doustre | 7.0 km | 50/100 | 633 |
| Soursac | 8.9 km | 67/100 | 526 |
| Marcillac-la-Croisille | 9.6 km | 36/100 | 857 |
| Rosiers-d'Égletons | 11.3 km | 60/100 | 1 083 |
| Égletons | 13.6 km | 39/100 | 4 341 |
| Neuvic | 12.4 km | 42/100 | 1 567 |
| Eyrein | 12.4 km | 41/100 | 514 |
| Saint-Privat | 20.1 km | 47/100 | 1 034 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-Foissac
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Foissac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Foissac est de 1 655 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-Foissac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-Foissac est de 5.5%.
Saint-Hilaire-Foissac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Hilaire-Foissac obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.