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Saint-Didier-la-Forêt
Commune rurale · 03110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
399
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 562 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Didier-la-Forêt — Score 52/100.
52
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Didier-la-Forêt
🏡 Maison /m²
1 562 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
16.7 %
🏢 Appartements
2.3 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
399
2023
📐 Superficie
33.58 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 710 €
📊 Âge médian
43.2 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-des-Fossés
À 7.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vichy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 2e moitié 12e siècle;milieu 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 859 analyses · SIVOM VAL D'ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
859
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Broût-Vernet | 4.8 km | 27/100 | 1 217 |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 5.2 km | 55/100 | 1 774 |
| Bayet | 5.7 km | 55/100 | 672 |
| Vendat | 7.8 km | 37/100 | 2 292 |
| Paray-sous-Briailles | 7.7 km | 39/100 | 616 |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 8.8 km | 60/100 | 4 884 |
| Saint-Pont | 9.0 km | 67/100 | 689 |
| Charmeil | 9.1 km | 63/100 | 947 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Didier-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-la-Forêt ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Didier-la-Forêt est de 1 562 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Didier-la-Forêt ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Didier-la-Forêt est de 6.9%.
Saint-Didier-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Didier-la-Forêt obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Didier-la-Forêt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Didier-la-Forêt est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Didier-la-Forêt ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Didier-la-Forêt : Rupture de barrage, Séisme.