🎯 Score investissement Faible
Saint-Denis — Score 39/100.
39
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Denis
🏢 Appart. /m²
7 270 €
🏡 Maison /m²
2 578 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
62.2 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
296
2023
📐 Superficie
3.67 km²
81 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 407 analyses · SYNDICAT DE LA CEZE-AUZONNET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
407
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
27.82 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Victor-de-Malcap | 2.5 km | 35/100 | 819 |
| Allègre-les-Fumades | 3.8 km | 36/100 | 1 002 |
| Saint-Julien-de-Cassagnas | 4.5 km | 50/100 | 734 |
| Saint-Ambroix | 4.7 km | 45/100 | 3 445 |
| Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 5.2 km | 46/100 | 889 |
| Saint-Sauveur-de-Cruzières | 6.6 km | 31/100 | 572 |
| Saint-Brès | 6.5 km | 48/100 | 702 |
| Les Mages | 5.6 km | 38/100 | 2 106 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Denis est de 7 270 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Denis ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Denis est de 1.6%.
Saint-Denis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Denis obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Denis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Denis est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Denis ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Denis : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.