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Saint-Cyr-la-Roche
Commune rurale · 19130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
450
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 916 €
📈 118% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Cyr-la-Roche — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (27/100).
40
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Cyr-la-Roche
🏢 Appart. /m²
2 916 €
🏡 Maison /m²
2 035 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.6 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
🏢 CFE
31.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
450
2023
📐 Superficie
8.41 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
22 720 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
83
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Objat
À 2.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
8.3 %
8.3 %
C
0.0 %
D
8.3 %
8.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 179 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
179
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Objat | 2.8 km | 70/100 | 3 721 |
| Saint-Aulaire | 4.6 km | 34/100 | 773 |
| Vignols | 5.5 km | 55/100 | 536 |
| Chabrignac | 5.0 km | 49/100 | 542 |
| Voutezac | 4.8 km | 42/100 | 1 249 |
| Ayen | 5.3 km | 28/100 | 717 |
| Yssandon | 8.4 km | 62/100 | 696 |
| Allassac | 6.5 km | 56/100 | 4 081 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cyr-la-Roche
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-la-Roche ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-la-Roche est de 2 916 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cyr-la-Roche ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cyr-la-Roche est de 3.7%.
Saint-Cyr-la-Roche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cyr-la-Roche obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cyr-la-Roche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cyr-la-Roche est E.