Vue de Chabrignac (19) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Chabrignac

Commune rurale · 19350 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 857 €
📈 82% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 36.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Chabrignac — Score 49/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
49
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Chabrignac

🏢 Appart. /m²
2 857 €
🏡 Maison /m²
1 378 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Brive-la-Gaillarde2 155 €1 898 €110247 095
Tulle2 138 €1 136 €42113 401
Ussel1 167 €1 248 €1199 187
Malemort1 587 €1 800 €1218 239
Saint-Pantaléon-de-Larche2 400 €1 966 €665 091
Égletons2 188 €1 439 €794 341

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
73.8 %
🏖️ Résidences secondaires
15.5 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
191.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.90 %
🏢 CFE
0.57 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
542
2023
📐 Superficie
11.00 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
22 190 €
📊 Âge médian
50.4 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Objat
À 7.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
14
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Chabrignac

⚡ Performance énergétique

38 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
2.6 %
C
2.6 %
D
34.2 %
34.2 %
E
21.1 %
21.1 %
F
31.6 %
31.6 %
G
5.3 %

36.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 197 analyses · S.A.U.R.

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
197

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Juillac 4.4 km 43/100 1 153
Ayen 6.6 km 28/100 717
Vignols 5.1 km 55/100 536
Saint-Sornin-Lavolps 7.2 km 38/100 847
Objat 7.7 km 70/100 3 721
Saint-Aulaire 9.1 km 34/100 773
Arnac-Pompadour 11.2 km 37/100 1 205
Voutezac 8.2 km 42/100 1 249

❓ Questions fréquentes sur Chabrignac

Quel est le prix au m² à Chabrignac ?

Le prix médian au m² à Chabrignac est de 2 857 €.

Quel est le rendement locatif à Chabrignac ?

Le rendement locatif brut à Chabrignac est de 3.8%.

Chabrignac est-elle un bon investissement immobilier ?

Chabrignac obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Chabrignac ?

La classe DPE la plus fréquente à Chabrignac est D.