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Juillac
Commune rurale · 19350 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 153
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 200 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Juillac — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
43
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Juillac
🏢 Appart. /m²
1 200 €
🏡 Maison /m²
1 542 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.3 %
🏖️ Résidences secondaires
21.8 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
93.91 %
🏢 CFE
31.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 153
2023
📐 Superficie
32.59 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 360 €
📊 Âge médian
52.5 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
270
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Objat
À 11.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.5 %
10.5 %
C
0.0 %
D
26.3 %
26.3 %
E
36.8 %
36.8 %
F
13.2 %
13.2 %
G
13.2 %
13.2 %
26.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 13e siècle;16e siècle;18e siècle |
| château | 15e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 341 analyses · S.A.U.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
341
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Artigues-près-Bordeaux
33370
43/100
8 687 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
43/100
6 830 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chabrignac | 4.4 km | 49/100 | 542 |
| Salagnac | 6.2 km | 38/100 | 686 |
| Ayen | 8.4 km | 28/100 | 717 |
| Saint-Sornin-Lavolps | 8.3 km | 38/100 | 847 |
| Savignac-Lédrier | 9.5 km | 59/100 | 729 |
| Payzac | 11.6 km | 24/100 | 984 |
| Vignols | 9.0 km | 55/100 | 536 |
| Arnac-Pompadour | 11.3 km | 37/100 | 1 205 |
❓ Questions fréquentes sur Juillac
Quel est le prix au m² à Juillac ? ▶
Le prix médian au m² à Juillac est de 1 200 €.
Quel est le rendement locatif à Juillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Juillac est de 8.7%.
Juillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Juillac obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Juillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Juillac est E.