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Saint-Crépin-d'Auberoche
Commune rurale · 24330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
335
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 385 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Crépin-d'Auberoche — Score 54/100.
54
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Crépin-d'Auberoche
🏡 Maison /m²
1 385 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.4 %
🏖️ Résidences secondaires
13.7 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.74 %
🏢 CFE
27.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
335
2023
📐 Superficie
9.84 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
43.4 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-de-Chignac
À 3.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 119 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
119
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Chignac | 3.0 km | 43/100 | 971 |
| Bassillac et Auberoche | 4.5 km | 54/100 | 4 361 |
| La Douze | 6.3 km | 63/100 | 1 151 |
| Lacropte | 8.8 km | 50/100 | 699 |
| Fossemagne | 7.1 km | 65/100 | 556 |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 9.7 km | 39/100 | 1 678 |
| Boulazac Isle Manoire | 8.8 km | 65/100 | 10 759 |
| Sarliac-sur-l'Isle | 13.5 km | 43/100 | 1 054 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Crépin-d'Auberoche
Quel est le prix au m² à Saint-Crépin-d'Auberoche ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Crépin-d'Auberoche est de 1 385 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Crépin-d'Auberoche ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Crépin-d'Auberoche est de 8.6%.
Saint-Crépin-d'Auberoche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Crépin-d'Auberoche obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Crépin-d'Auberoche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Crépin-d'Auberoche est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Crépin-d'Auberoche ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Crépin-d'Auberoche : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.