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Saint-Avit-Sénieur
Commune rurale · 24440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
422
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 163 €
📈 176% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Avit-Sénieur — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
35
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Avit-Sénieur
🏡 Maison /m²
3 163 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.8 %
🏖️ Résidences secondaires
37.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.39 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
422
2023
📐 Superficie
23.42 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
22 750 €
📊 Âge médian
55.2 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
155
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
367
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mauzac-et-Grand-Castang
À 9.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides Dordogne-Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Préhistoire;Paléolithique moyen;Paléolithique supé |
| abbaye | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 486 analyses · MAIRIE DE SAINT-AVIT SENIEUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 486
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpon-Ménestérol
24700
35/100
5 866 Habitants
Foulayronnes
47510
35/100
5 476 Habitants
Le Château-d'Oléron
17480
35/100
4 366 Habitants
Fouras
17450
35/100
4 148 Habitants
Bénesse-Maremne
40230
35/100
3 780 Habitants
Bourcefranc-le-Chapus
17560
35/100
3 486 Habitants
Benquet
40280
35/100
1 913 Habitants
Biard
86580
35/100
1 910 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaumontois en Périgord | 6.3 km | 35/100 | 1 733 |
| Le Buisson-de-Cadouin | 7.2 km | 27/100 | 1 965 |
| Trémolat | 11.4 km | 31/100 | 624 |
| Couze-et-Saint-Front | 9.3 km | 42/100 | 709 |
| Lalinde | 11.2 km | 34/100 | 2 931 |
| Mauzac-et-Grand-Castang | 12.2 km | 54/100 | 879 |
| Villeréal | 16.4 km | 43/100 | 1 261 |
| Lanquais | 12.6 km | 53/100 | 506 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Avit-Sénieur
Quel est le prix au m² à Saint-Avit-Sénieur ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Avit-Sénieur est de 3 163 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Avit-Sénieur ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Avit-Sénieur est de 4.3%.
Saint-Avit-Sénieur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Avit-Sénieur obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Avit-Sénieur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Avit-Sénieur est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Avit-Sénieur ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Avit-Sénieur : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.