🎯 Score investissement Faible
Saint-Aubin-de-Nabirat — Score 38/100.
38
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Aubin-de-Nabirat
🏡 Maison /m²
2 475 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
160
2023
📐 Superficie
6.40 km²
25 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 555 analyses · MAIRIE DE SAINT-AUBIN DE NABIRAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 555
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
51.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 16e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
38/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
38/100
5 696 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martial-de-Nabirat | 3.5 km | 36/100 | 586 |
| Salviac | 5.0 km | 42/100 | 1 231 |
| Payrignac | 5.8 km | 48/100 | 651 |
| Dégagnac | 7.3 km | 55/100 | 642 |
| Groléjac | 8.9 km | 39/100 | 686 |
| Domme | 9.2 km | 34/100 | 906 |
| Gourdon | 7.1 km | 57/100 | 4 206 |
| Cénac-et-Saint-Julien | 8.6 km | 31/100 | 1 183 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin-de-Nabirat
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Nabirat ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Nabirat est de 2 475 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-de-Nabirat ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-de-Nabirat est de 5.2%.
Saint-Aubin-de-Nabirat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin-de-Nabirat obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-de-Nabirat ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Aubin-de-Nabirat : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.