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Dégagnac
Commune rurale · 46340 · Occitanie
👥 Population
642
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 262 €
📈 91% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dégagnac — Score 55/100.
55
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Dégagnac
🏢 Appart. /m²
2 262 €
🏡 Maison /m²
1 543 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.7 %
🏖️ Résidences secondaires
26.8 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
246.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.670 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
642
2023
📐 Superficie
37.89 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
20 290 €
📊 Âge médian
54.8 ans
20.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
206
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
321
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dégagnac
À 2.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gourdon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Cazals-Salviac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.5 %
B
8.7 %
8.7 %
C
10.9 %
10.9 %
D
34.8 %
34.8 %
E
32.6 %
32.6 %
F
6.5 %
G
0.0 %
6.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 294 analyses · SIAEP PRIVE DE LANTIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 294
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salviac | 4.4 km | 42/100 | 1 231 |
| Gourdon | 8.4 km | 57/100 | 4 206 |
| Payrignac | 10.1 km | 48/100 | 651 |
| Saint-Martial-de-Nabirat | 10.4 km | 37/100 | 586 |
| Cazals | 8.8 km | 42/100 | 659 |
| Catus | 12.6 km | 53/100 | 921 |
| Saint-Germain-du-Bel-Air | 9.5 km | 36/100 | 624 |
| Groléjac | 15.6 km | 41/100 | 686 |
❓ Questions fréquentes sur Dégagnac
Quel est le prix au m² à Dégagnac ? ▶
Le prix médian au m² à Dégagnac est de 2 262 €.
Quel est le rendement locatif à Dégagnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Dégagnac est de 4.8%.
Dégagnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dégagnac obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dégagnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dégagnac est D.
Quels sont les risques naturels à Dégagnac ? ▶
8 risques sont identifiés à Dégagnac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.