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Sacé
Commune rurale · 53470 · Pays de la Loire
👥 Population
472
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 699 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sacé — Score 52/100.
52
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Sacé
🏡 Maison /m²
1 699 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
472
2023
📐 Superficie
12.48 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
23 880 €
📊 Âge médian
33.2 ans
44.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsûrs
À 12.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 695 analyses · SIAEP DE L'ANXURE ET DE LA PERCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
695
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laval
53000
52/100
49 400 Habitants
Guérande
44350
52/100
16 804 Habitants
Fontenay-le-Comte
85200
52/100
14 059 Habitants
Verrières-en-Anjou
49112
52/100
8 116 Habitants
Chanverrie
85130
52/100
5 653 Habitants
Venansault
85190
52/100
4 757 Habitants
Moncé-en-Belin
72230
52/100
3 697 Habitants
Guenrouet
44530
52/100
3 673 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Martigné-sur-Mayenne | 4.0 km | 50/100 | 1 902 |
| Louverné | 6.0 km | 49/100 | 4 344 |
| Saint-Jean-sur-Mayenne | 5.2 km | 55/100 | 1 732 |
| Châlons-du-Maine | 4.9 km | 56/100 | 682 |
| Alexain | 6.5 km | 61/100 | 610 |
| La Chapelle-Anthenaise | 6.6 km | 48/100 | 970 |
| Contest | 8.6 km | 50/100 | 834 |
| Andouillé | 6.5 km | 61/100 | 2 321 |
❓ Questions fréquentes sur Sacé
Quel est le prix au m² à Sacé ? ▶
Le prix médian au m² à Sacé est de 1 699 €.
Quel est le rendement locatif à Sacé ? ▶
Le rendement locatif brut à Sacé est de 6.7%.
Sacé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sacé obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sacé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sacé est B.
Quels sont les risques naturels à Sacé ? ▶
11 risques sont identifiés à Sacé : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.