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Châlons-du-Maine
Commune rurale · 53470 · Pays de la Loire
👥 Population
682
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 364 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châlons-du-Maine — Score 56/100.
56
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Châlons-du-Maine
🏡 Maison /m²
1 364 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
682
2023
📐 Superficie
9.85 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
22 920 €
📊 Âge médian
34.6 ans
41.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
135
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsûrs
À 7.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Laval Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
38.9 %
38.9 %
E
27.8 %
27.8 %
F
5.6 %
G
0.0 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 964 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 964
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Segré-en-Anjou Bleu
49500
56/100
17 667 Habitants
Avrillé
49240
56/100
15 251 Habitants
Baugé-en-Anjou
49150
56/100
11 712 Habitants
Benet
85490
56/100
4 089 Habitants
Val-du-Layon
49190
56/100
3 510 Habitants
Mayet
72360
56/100
3 187 Habitants
Erbray
44110
56/100
3 072 Habitants
La Boissière-de-Montaigu
85600
56/100
2 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Anthenaise | 3.0 km | 48/100 | 970 |
| Martigné-sur-Mayenne | 5.1 km | 50/100 | 1 902 |
| La Bazouge-des-Alleux | 5.0 km | 31/100 | 558 |
| Argentré | 7.1 km | 51/100 | 2 906 |
| Louverné | 5.8 km | 49/100 | 4 344 |
| Commer | 8.8 km | 41/100 | 1 286 |
| Montsûrs | 6.8 km | 39/100 | 3 192 |
| Saint-Jean-sur-Mayenne | 7.4 km | 55/100 | 1 732 |
❓ Questions fréquentes sur Châlons-du-Maine
Quel est le prix au m² à Châlons-du-Maine ? ▶
Le prix médian au m² à Châlons-du-Maine est de 1 364 €.
Quel est le rendement locatif à Châlons-du-Maine ? ▶
Le rendement locatif brut à Châlons-du-Maine est de 8.3%.
Châlons-du-Maine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châlons-du-Maine obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Châlons-du-Maine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châlons-du-Maine est D.
Quels sont les risques naturels à Châlons-du-Maine ? ▶
10 risques sont identifiés à Châlons-du-Maine : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.