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Martigné-sur-Mayenne
Commune rurale · 53470 · Pays de la Loire
👥 Population
1 902
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 581 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 19.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Martigné-sur-Mayenne — Score 50/100.
50
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Martigné-sur-Mayenne
🏡 Maison /m²
1 581 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
44
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.980 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 902
2023
📐 Superficie
31.86 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
23 650 €
📊 Âge médian
39.6 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
371
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsûrs
À 10.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Martigné-sur-Mayenne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
38.5 %
38.5 %
B
3.8 %
C
7.7 %
D
15.4 %
15.4 %
E
15.4 %
15.4 %
F
7.7 %
G
11.5 %
11.5 %
19.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 432 analyses · MAIRIE DE MARTIGNE-SUR-MAYENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 432
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-sur-Erdre
44240
50/100
20 690 Habitants
Ancenis-Saint-Géréon
44150
50/100
11 600 Habitants
Aizenay
85190
50/100
10 365 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Anjou
49124
50/100
9 720 Habitants
Pouzauges
85700
50/100
5 668 Habitants
Mulsanne
72230
50/100
5 244 Habitants
Sallertaine
85300
50/100
3 518 Habitants
La Tessoualle
49280
50/100
3 167 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châlons-du-Maine | 5.1 km | 56/100 | 682 |
| Commer | 4.5 km | 41/100 | 1 286 |
| La Bazouge-des-Alleux | 4.6 km | 31/100 | 558 |
| Contest | 6.5 km | 50/100 | 834 |
| La Chapelle-Anthenaise | 8.0 km | 48/100 | 970 |
| Moulay | 7.8 km | 28/100 | 973 |
| Alexain | 6.8 km | 61/100 | 610 |
| Saint-Baudelle | 9.6 km | 43/100 | 1 189 |
❓ Questions fréquentes sur Martigné-sur-Mayenne
Quel est le prix au m² à Martigné-sur-Mayenne ? ▶
Le prix médian au m² à Martigné-sur-Mayenne est de 1 581 €.
Quel est le rendement locatif à Martigné-sur-Mayenne ? ▶
Le rendement locatif brut à Martigné-sur-Mayenne est de 7.2%.
Martigné-sur-Mayenne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Martigné-sur-Mayenne obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Martigné-sur-Mayenne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Martigné-sur-Mayenne est A.
Quels sont les risques naturels à Martigné-sur-Mayenne ? ▶
14 risques sont identifiés à Martigné-sur-Mayenne : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).